摘要：根据最新全国房价排名，2018年房地产市场呈现出城市间分化趋势明显的特点。部分一线城市及热点二线城市房价持续上涨，而部分三四线城市则面临库存压力。整体而言，全国房价保持稳定增长态势，但市场调控政策对房地产市场的影响愈发显著。房地产市场趋势将更加注重城市更新和品质提升，同时政府调控力度将持续加大，以保障房地产市场平稳健康发展。

一、全国房价排名2018

在2018年，一线城市的房价依然稳居全国前列，部分二线城市房价也呈现稳步上涨态势，具体排名如下：

1、北京：首都房价居高不下。

2、上海：作为中国经济中心，房价保持全国前列。

3、深圳：房地产市场发展迅猛，房价涨幅领先。

4、广州：南方重要城市，房价保持稳定增长。

5、杭州、南京等城市也在全国房价排名中占据一席之地。

二、各城市房地产市场趋势分析

1、一线城市：经济发达、人口密集，房地产市场活跃，随着政策调控力度加大，房价涨幅可能逐渐放缓，但整体仍保持稳定。

2、二线城市：在政策的支持和经济持续发展的推动下，房地产市场呈现稳步上涨态势，具有较大的发展空间。

3、三四线城市：经历一段时间繁荣后，逐渐回归理性，房价涨幅受政策调控影响将逐渐放缓。

三、全国房价影响因素分析

1、经济发展：繁荣的经济带动房地产市场的活跃，推动房价上涨。

2、政策调控：政府调控政策直接影响房价涨跌，如限购、限贷等政策抑制房价上涨。

3、人口流动：人口净流入较多的城市，房价往往较高。

4、土地资源供应：土地供应紧张的城市，房价较高。

5、投资者预期：投资者预期影响房地产市场的供求关系，进而影响房价。

四、建议

1、购房者应理性看待房价涨跌，根据自身经济情况和需求选择合适的购房时机。

2、投资者应关注政策走向和市场趋势，谨慎投资，避免风险。

3、政府应继续加强宏观调控，保持房地产市场稳定，防止房价过快上涨。

4、各城市应根据自身情况制定合适的房地产政策，促进市场健康发展。

2018年全国房价排名反映了我国房地产市场的整体状况，各城市应根据自身情况制定相应的房地产政策，以促进市场健康发展，购房者和投资者也应理性看待房价涨跌，做出明智的决策。